گنجشکِ باران خوردِ

انزال زودرس چیست؟

انزال عبارت است از دفع منی از بدن. انزال زودرس زمانی اتفاق می افتد که انزال زودتر از آنچه یک مرد یا شریکش دوست دارند در طول رابطه جنسی رخ دهد. همچنین به عنوان انزال سریع ، اوج زودرس یا زود انزالی شناخته می شود. ممکن است دلیلی برای نگرانی نباشد. اگر رابطه جنسی را کمتر لذت بخش کند و بر روابط تأثیر بگذارد ، می تواند خسته کننده باشد. اگر اغلب اتفاق می افتد و مشکلات ایجاد می کند ، شما میتوانید برای درمان زود انزالی اقدام کنید.

در ایالات متحده ، از هر 3 مرد 18 تا 59 ساله ، 1 نفر با PE مبتلا هستند. تصور می شود که این مشکل اغلب روانشناختی است ، اما زیست شناسی نیز می تواند نقش داشته باشد.

انزال چگونه کار می کند؟

انزال توسط سیستم عصبی مرکزی کنترل می شود. هنگامی که مردان تحریک جنسی می شوند ، سیگنال هایی به نخاع و مغز شما ارسال می شود. وقتی مردان به سطح خاصی از هیجان می رسند ، سیگنال هایی از مغز شما به اندام های تناسلی شما ارسال می شود. این باعث می شود که منی از طریق آلت تناسلی (انزال) خارج شود.

انزال دارای دو مرحله است: انتشار و دفع.

فاز 1: انتشار

ترشح زمانی اتفاق می افتد که اسپرم از بیضه ها به پروستات حرکت می کند و با مایع منی مخلوط می شود تا منی تولید شود. لوله هایی هستند که به انتقال اسپرم از بیضه ها از طریق پروستات به قاعده آلت تناسلی کمک می کنند. (هنگامی که شما فقط در مورد 1 مورد از این لوله ها صحبت می کنید ، آن را vas deferens می نامند).

مرحله 2: اخراج

اخراج زمانی اتفاق می افتد که عضلات قاعده آلت تناسلی منقبض می شوند. این باعث می شود که منی از آلت تناسلی خارج شود. بیشتر انزال و ارگاسم (اوج) به طور همزمان اتفاق می افتد. برخی مردان بدون انزال اوج می گیرند. در بیشتر موارد ، نعوظ پس از این مرحله از بین می رود.

انزال زودرس و اختلال نعوظ (ED)

گاهی PE برای مردانی که مشکلات نعوظ دارند (اختلال نعوظ یا ED) مشکل ایجاد می کند. این زمانی است که مردان نمی توانند نعوظ کافی برای رابطه جنسی داشته باشند یا آن را حفظ کنند. از آنجا که نعوظ پس از انزال از بین می رود ، تشخیص اینکه مشکل PE است یا ED مشکل است. ED ابتدا باید درمان شود. با درمان ED ممکن است انزال زودرس مشکلی ایجاد نکند.

علل

سروتونین : اگرچه علت دقیق PE مشخص نیست ، اما سروتونین می تواند نقش داشته باشد. سروتونین یک ماده طبیعی در بدن شما است که توسط اعصاب ساخته می شود. مقادیر بالای سروتونین در مغز زمان انزال را افزایش می دهد. مقادیر کم می تواند زمان انزال را کوتاه کرده و منجر به PE شود.

مسائل روانشناسی

مسائل روانی یا سلامت روانی ممکن است در PE دخیل باشند و ممکن است شامل موارد زیر باشد:

افسردگی

فشار

گناه

انتظارات غیر واقعی در مورد عملکرد جنسی

سابقه سرکوب جنسی

عدم اعتماد به نفس

مشکلات روابط

مراقبت از مشکلات عاطفی اغلب کمک می کند.

مسائل دیگر

PE و سن

PE می تواند در هر سنی رخ دهد. افزایش سن علت مستقیم PE نیست ، اگرچه افزایش سن باعث تغییر در نعوظ و انزال می شود. برای مردان مسن ، نعوظ ممکن است به اندازه محکم یا بزرگ نباشد. نعوظ ممکن است تا زمانی که انزال رخ می دهد دوام نیاورد. این احساس که انزال در شرف وقوع است ممکن است کوتاهتر باشد. این تغییرات می تواند منجر به زود انزالی یک مرد مسن شود.

PE و شریک شما

با PE ، ممکن است احساس کنید که برخی از نزدیکی های مشترک با یک شریک جنسی را از دست داده اید. ممکن است احساس عصبانیت ، شرمندگی یا ناراحتی کنید و از شریک خود رویگردان شوید. انزال زودرس نه تنها ممکن است بر شما تأثیر بگذارد ، بلکه ممکن است روی همسرتان نیز تأثیر بگذارد. PE می تواند باعث شود که شرکا کمتر ارتباط داشته باشند یا احساس صدمه کنند.

صحبت در مورد مشکل یک گام مهم است. مشاوره زوجین یا درمان جنسی می تواند مفید باشد. تمریناتی مانند تکنیک فشار ، ممکن است برای شما و همسرتان برای طولانی شدن نعوظ مفید باشد (برای جزئیات به بخش درمان این مقاله مراجعه کنید). مهمتر از همه ، یک زن و شوهر باید روشهای آرامش را بیاموزند. نگرانی (مانند اضطراب عملکرد) می تواند PE را بدتر کند.

تشخیص

معمولاً برای مردان این امکان وجود دارد که بتوانند حداقل زمانی که در هنگام رابطه جنسی و خودارضایی با هم انزال می کنند ، کنترل داشته باشند. اگر مردی احساس نمی کند که زمان انزال را کنترل می کند و در صورت نگرانی از طرف مرد یا شریک جنسی او ، PE ممکن است وجود داشته باشد.

هنگامی که PE مانع لذت جنسی شما می شود ، باید به ارائه دهنده خدمات درمانی خود مراجعه کنید. تشخیص این امر بر اساس این است که آیا انزال زودهنگام ، دیر یا به طور کلی رخ نمی دهد. بیشتر اوقات ، ارائه دهنده مراقبت های بهداشتی شما PE را پس از معاینه فیزیکی و صحبت با شما تشخیص می دهد. برخی از سوالاتی که او ممکن است بپرسد عبارتند از:

PE چند وقت یکبار اتفاق می افتد؟

چند وقته این مشکل رو دارید؟

آیا این امر تنها با یک شریک اتفاق می افتد یا همه شرکا؟

آیا PE با هر تلاش برای رابطه جنسی اتفاق می افتد؟

شما در چه نوع فعالیت جنسی (یعنی پیش بازی ، خودارضایی ، مقاربت ، استفاده از نشانه های بصری و غیره) شرکت می کنید و هر چند وقت یکبار؟

PE چگونه فعالیت جنسی شما را تغییر داده است؟

روابط شخصی شما چگونه است؟

آیا چیزی وجود دارد که PE را بدتر یا بهتر کند (یعنی مواد مخدر ، الکل و غیره)؟

آزمایش آزمایشگاهی تنها در صورتی مورد نیاز است که ارائه دهنده مراقبت های بهداشتی شما چیزی را در طول معاینه فیزیکی شما پیدا کند.

درب فرفورژه باغ (ورودی)

همانطور که میدانید، صنعت نرده سازی در ایران پیشرفت بسیار زیادی داشته است و به یک صنعت مجزا تبدیل شده است که به صنعت تولید گل نرده و همچنین درب های فرفورژه ویلایی معروف است. این صنعت در ایران پیشینه ای قدیمی دارد. در زمانی های قدیم با ریخته گری و همچنین شکل دادن به آهن انواع درب ها از جمله درب های ویلایی ساخته می شد اما امروزه این کار توسط کارگاه ها و کارخانه های بزرگ صنعتی انجام می شود. در زمان های گذشته برای اینکه بتوانند درب های حیاطی فرفورژه را بسازند ابتدا میله های آهنی را در کوره های بزرگی قرار می دادند تا آب شوند و گداخته شوند. این کار برای ساخت درب های ویلایی هم انجام می شود.

ساخت درب فرفورژه باغ (ورودی)

ساخت درب فرفورژه باغ (ورودی) هم مانند ساخت انواع درب های فرفورژه در زمان های قدیم به طرق مختلفی انجام می شده است. زمانی که فلزات را درون کوره هایی می ریختند تا آب شوند، با درآوردن آن ها و کوبیدن این نوع فلزات مقاومت و خشکی آن ها کمتر می شد و در نهایت امکان جلادهی در آن ها فراهم می شده است. در نهایت افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند قادر بودند تا نقش های پرپیچ و خمی روی آن ها پیاده کنند که از جمله آنها می توان به طراحی های اسلیمی اشاره کرد.

در نهایت، فلزاتی که گرام قیمت بودند به آسانی بازسازی و به هم متصل می شدند که با تغییر شکل آن ها در واقع درب فرفورژه باغ (ورودی) از آن ها ساخته می شد. شاید در گذشته مانند امروز در ساخت این نوع درب ها تنوع وجود نداشته است اما امروزه با تکنولوژی های پیشرفته ای که در این زمینه وجود دارد، انواع درب فرفورژه باغ (ورودی) فرفورژه در طرح ها و رنگ های مختلف ساخته می شود و به شما این امکان را میدهد که طراحی های مختلفی برای خود داشته باشید.

انواع درب فرفورژه باغ (ورودی)

البته انواع درب فرفورژه باغ (ورودی) یکی نیست و شما میتوانید انواع مختلفی از آن ها را مشاهده کنید که در واقع برای ویلاها مورد استفاده قرار می گیرند. باید بدانید که انواع مختلف درب فرفورژه باغ (ورودی) ویژگی های متفاوتی دارند و همین هم باعث می شود که استفاده از آن ها در مناطق مختلف متفاوت باشد.

هرآنچه باید از حفاظ پنجره فرفورژه آهنی و مقاوم  بدانید

همانطور که میدانید، درب و پنجره ساختمان برای ورود نور خورشید و همچنین هوای تازه به داخل خانه ساخته می شوند. شما هم به طور قطع دوست ندارید که در یک خانه تاریک و متروک و بدون هیچ پنجره ای زندگی کنید. مشکل اینجاست که این نوع پنجره ها اما به سارق ها اجازه می دهند که راهی به داخل خانه ی شما پیدا کنند. اگر شما هم میخواهید با خیالی آسوده و با آرامش در خانه خود زندگی کنید، استفاده از حفاظ پنجره آهنی برای شما ضروری است. به خصوص در پنجره هایی که در طبقه اول وجود دارند شما باید از قفل و حفاظ های بسیاری استفاده کنید. در این بینف حفاظ پنجره فرفورژه آهنی و مقاوم یکی از مهم ترین نکاتی است که باید به آن دقت کنید.

حفاظ پنجره فرفورژه آهنی و مقاوم و نکاتی که باید بدانید!

شاید به طور حتم نصب حفاظ پنجره و همچنین نرده برای بالکن از جمله مهمترین بخش های حفظ امنیت است. شما باید برای استفاده از این حفاظ ها بهترین نوع آن ها را خریداری کنید. البته نکته ای که باید در زمینه انتخاب حفاظ پنجره بدانید این است که این نوع حفاظ ها برای نمای بیرونی اهمیت بسیار زیادی دارند و بسیار مهم هستند. در واقع زیبایی و کیفیت آن دو نکته بسیار مهم در انتخاب این نوع حفاظ هاست. حفاظ پنجره فرفورژه آهنی و مقاوم هم نکته ای است که باید پیش از خرید حفاظ آن را بدانید.

نصب حفاظ پنجره چگونه است؟

شما باید بتوانید انواع جوش های آرگونی  , آلومنیومی و همچنین کربن دی اکسید را در این زمینه شناسایی کنید چرا که این جوش ها برای نصب نرده حفاظ پنجره آهنی مورد استفاده قرار می گیرند. ممکن است که جوش هایی که در این بخش انجام می شوند با جوش های ناجور بد فرم دیده شود. این نوع جوشکاری ها مهارت های بسیاری را می طلبد. نصب حفاظ پنجره میتواند با حفاظ پنجره فرفورژه آهنی و مقاوم نیز بررسی شود.

برای مشاوره با کارشناسان فرفورژه آنلاین تماس باشید

منبع : خبرگزاری ایسنا

چگونه در ترکیه یک خانه اجاره کنیم

کشور ترکیه سالانه تعداد زیادی از افراد خارجی را به خود جذب کرده، که تنها هدفشان برای سفر، اهداف توریستی نیست. بسیاری از آنها برای کار، تحصیل یا به منظور اسکان همیشگی در جمهوری ترکیه، به این کشور سفر می کنند. گردشگرانی که برای تعطیلات به ترکیه می آیند، معمولا خیلی به مسئله اقامت علاقه ای نداشته، از این رو هزینه آنها شامل یک اتاق هتل است. سایر گروه های مهاجران اغلب باید درمورد محل اقامت خود فکر کنند. بنابراین، بیایید به چگونگی اجاره خانه در ترکیه نگاهی کنیم.

مزایای اجاره خانه چیست

اجاره روزانه خانه در ترکیه، مخصوصا اگر زمان اقامت در آن بیش از یک هفته باشد، کاملا سودآور است. مزایای اجاره یک خانه، تنها در مورد قیمت و هزینه نبوده، بلکه شامل سایر فاکتورها نیز می شود:

• معمولا ودیعه گذاری از قبل مورد نیاز نیست.
• پرداخت باید برای کل مدت زمان اقامت صورت بگیرد، یعنی اگر شما برای یک هفته خانهی را اجاره می کنید، باید برای یک هفته هزینه اجاره را پرداخت کنید، و در صورت اجاره برای مدت 5 ماه، شما بایستی در ابتدا برای کل 5 ماه هزینه اجاره را پرداخت نمایید.
• نیازی به ارایه وثیقه نبوده، حتی اگر اجازه اقامت در آن مکان را نداشته باشید.
• تقریبا تمام خدمات شهری توسط صاحبخانه پرداخت می شود. در صورت نصب تلفن در خانه، پیش شمارنده آن از قبل نصب شده است. در پایان زمان اقامت، هزینه آن از مستاجر گرفته می شود.
• خانه ها در صورت اجاره کوتاه مدت، به طور کامل تامین و پر می شوند. خانه ها دارای همه لوازم ضروری شامل مبلمان، وسایل آشپزخانه، و لوازم منزل هستند. باید توجه خاصی به Wi-Fi شود: همه خانه ها دارای دسترسی به اینترنت نبوده، اما بیشتر در خانه ها یک شبکه بی سیم راه اندازی شده است.
• پرداخت هزینه برای تعمیر وسایل منزل، مبلمان و سایر اجزای خانه بر عهده صاحبخانه بوده، اما تنها در صورتیکه مستاجر در آسیب به آنها دخیل نباشد.

اجاره خانه در ترکیه در کنار دریا از نظر هزینه و قیمت، تنها در صورتی در مقایسه با ماندن در هتل به صرفه است که شما بدون بستگان و دوستان، و برای مدت طولانی به ترکیه سفر کنید.

در این صورت، امتیازات مذکور اهمیت چندانی نخواهند داشت. در مورد هر دو گزینه اقامت در هتل و اجاره یک خانه، شما باید تقریبا 1500-2000 یورو پرداخت کنید.

اجاره های بلند مدت و کوتاه مدت

اجاره خانه کوتاه مدت در استانبول نسبت به بلند مدت، از نظر برخی جوانب متفاوت است. اجاره های کوتاه مدت، یک هفته تا 6 ماه است. این نوع از خانه های اجاره ای برای تعطیلات یا مسافرت کاری مناسب هستند. علاوه بر طول مدت اجاره، سایر امکانات نیز باید مدنظر قرار گیرد. به عنوان مثال، قیمت خانه های اجاره ای کوتاه مدت، نسبت به فصول مختلف، به میزان زیادی متفاوت است. درطول جریان آمدن گردشگران، قیمت اجاره ها افزایش می یابد.

منظور از خانه های اجاره ای بلند مدت در ترکیه، اجاره برای بیش از 6 است. کلیه قوانینی که فضای زندگی طبق آن اجاره داده می شود، تحت قوانین ترکیه وضع شده است.

اجاره یک خانه در ترکیه، برای فصل تابستان و سایر زمان های طولانی، نه تنها می تواند مد نظر یک شهروند ترکیه ای باشد، بلکه برای هر خارجی نیز جذاب است. مهم ترین نکته، داشتن یک ضمانت برای شخصی است که دارای تابعیت در این کشور است.

همچنین، برای اجاره دراز مدت، شما باید از برخی قوانین پیروی کنید:

• حداقل زمان اجاره نامه ای که برای عقد قراردادهای اجاره ای بلند مدت تعیین می شود، شش ماه است.
• در صورت موافقت هر دو طرف قرارداد، شرایط قرارداد منعقد شده قبلی، با انقضای مدت اعتبار آن، به طور خودکار تمدید می شود.
• صاحبخانه حق این را دارد که قیمت اجاره را افزایش دهد، اما نه بیشتر از 20% از کل اجاره در طول یک سال.
• هزینه های پرداخت شده به صورت ماهانه گرفته شده، قبل از آن معمولا یک قبض بدهی برای مستاجر ارسال می شود. این رسید به عنوان یک تضمین پرداخت هزینه برای صاحبخانه عمل می کند.
• صاحبخانه مسئول پرداخت هزینه های تعمیراتی بوده که مستاجر مسئول آنها نمی باشد. این مورد در قرارداد اجاره، قابل تغییر و بحث است.

در زمان اجاره یک خانه برای مدت طولانی، در نظر داشته باشید که مکان ها اغلب بدون مبلمان و لوازم منزل اجاره داده می شوند. همچنین شما باید خود را برای این حقیقت آماده کنید که ممکن است صاحبخانه از شما درخواست یک سپرده کند. در اجاره نامه باید حتما در این مورد بحث و توافق شود. ودیعه پس از اتمام زمان برداشت از حساب، اغلب برای کارهای نقاشی ساختمان و تعمیرات همان مکان استفاده می شود.

در اجاره های بلند مدت، پرداخت به موقع خدمات و هزینه های شهری بر عهده مستاجر است. در عوض، صاحبخانه باید تمامی صورتحساب های مورد نیاز را به موقع تامین کند.

اتصال و پرداخت هزینه های اینترنت خط تلفن ثابت نیز برعهده شخصی است که خانه را اجاره می کند.

لیست اسناد

اسناد مربوطه برای هردو خانه های اجاره ای کوتاه و بلند مدت مورد نیاز بوده، اما اسناد مورد نیاز آنها متفاوت است. درحالیکه ارائه گذرنامه برای اجاره کوتاه مدت یک خانه کفایت می کند، برای اجاره بلند مدت چندین مدرک دیگر مورد نیاز است.

برای نتیجه گیری در مورد اجاره خانه، شما باید موارد زیر را تهیه کنید:

• فرم قرارداد (موجود در فروشگاه های لوازم اداری)
• گذرنامه
• کیملیک (شناسنامه)
• وثیقه از یک شهروند ترکیه

پرداخت ماهیانه اجاره های بلند مدت و تضمین آن توسط یک سند، استاندارد و معمول است.

سند، مدرکی است که بدهی های مالی را تایید می کند. این سند توسط صاحبخانه نگهداری می شود. در صورت امتناع مستاجر از پرداخت هزینه ها، این سند به صاحبخانه، اجازه مراجعه به دادگاه برای دریافت پول  را می دهد.

بهتر است که یک دفتر اسناد رسمی، اجاره نامه را تایید و تصدیق کند. این کار نه تنها تضمینی مضاعف به شما می دهد، بلکه مثلا در زمان درخواست برای اجازه اقامت، به شما کمک خواهد کرد.

آنچه در قرارداد باید ذکر شود

یک سند، مدرکی بوده که از دو طرف محافظت می کند: هم از مستاجر و هم از صاحبخانه، بنابراین تنظیم صحیح آن بسیار حائز اهمیت است.

هنگام پر کردن فرم قرارداد، هر دو طرف باید اطلاعات گذرنامه ای خود را تایید کرده، مستاجر موظف است که صاحب مدارک و اسناد فرد دارنده را در خانه بررسی کرده تا مطمئن شود که او، همان صاحب ملک است.

به دنبال این سلسله کارها، شما می توانید بحث و بررسی سایر نکات قرارداد را شروع کنید، برای مثال:

• زمان حضور در محل و آدرس خانه، زمان اجاره، هزینه، نحوه پرداخت، تعداد ارسالی ها.
• مسئولیت هر دو طرف قرارداد.
• زمان پایان قرارداد.
• شفافیت درمورد اندازه سپرده، تعمیر وسایل و مبلمان منزل.
• توصیف شرایط خانه در زمان تحویل.

نحوه رزرو خانه

شما می توانید به دو روش خانه خود را رزرو کنید: به صورت کلامی، توسط صحبت با صاحبخانه و تکیه بر صحبت های دو طرف؛ یا توسط ایجاد یک سپرده. هردوی این روش ها می توانند در یک ملاقات حضوری یا به صورت آنلاین انجام شوند. همگی اینها بستگی به این دارد که شما چگونه برای خانه تحقیق و جست و جو کرده اید. معمولا، رزرو از قبل به صورت جداگانه با هر مالک درمیان گذاشته می شود.

هنگام کار با آژانس های املاک و مستغلات، اصولا مشکلی در رزرو پیش نیامده، چنین خدماتی به طور منصفانه ای استاندارد و به عنوان ودیعه هستند. با این حال، همه چیز بستگی به مالک داشته، پس بهتر است امکانات و راه های رزرو برای یک نوع خاص را از قبل مشخص کنید.

گزینه های جست و جوی مسکن

شما می توانید به دو روش یک خانه را اجاره کنید: توسط تماس با یک مشاور املاک، و یا به واسطه خودتان. هر دو نوع جست و جو دارای خطرات و معایب، و همچنین دارای مزایایی هستند. جست و جو توسط مشاور املاک قابل اعتمادتر بوده، اما هزینه بر تر است. انتخاب و جست و جوی فردی، مقداری خطرات بیشتری داشته، اما نیاز به هزینه های اضافی ندارد. بیایید در مورد هر روش با جزئیات بیشتری بحث کنیم.

آژانس مشاور املاک ایرانی

این روش پیدا کردن خانه، ایمن ترین و راحت ترین روش است. تعداد بسیار زیادی از آژانس های مشاور املاک ایرانی  وجود داشته که خدمات مورد نیاز برای خارجی ها را در ترکیه فراهم می کنند. اگر شما برای بار اول است که قصد اجاره یک خانه در جمهوری ترکیه را دارید، ما به شما پیشنهاد می کنیم که یک مشاور املاک معتبر و بزرگ ایرانی ، با بررسی های زیاد را انتخاب کنید. معمولا، این قبیل آژانس ها دارای تعداد زیادی خانه بوده و تجربه خوبی در مذاکره با خارجی ها داشته، مشکلی با بستن اجاره نامه نداشته، و همه اسناد لازم را برای شما گفته و تمامی مفاد قرارداد را برای شما توضیح خواهند داد.

یافتن خانه ای ارزان تر برای افرادی که قصد اجاره خانه برای مدت طولانی تری را دارند، بسیار مهم است. تحت این شرایط، شما می توانید از خدمات آژانس های املاک کوچک تر ایرانی استفاده کنید. توصیه می شود که بازخورد کار این شرکت ها ایرانی  را به دقت مطالعه کرده و به یاد داشته باشید که گاهی اوقات ممکن است سوء تفاهم و مشکلاتی نیز پیش بیاید، زیرا فعالیت این آژانس ها اغلب با مردم محلی انجام می شود.

اقدامات مستقل

شما می توانید خانه مورد نظر را، خودتان به دو روش پیدا کنید: توسط دوستان یا در اینترنت. اگر شما دوستانی در ترکیه دارید، پس البته اولین گزینه بهتر بوده، زیرا این راه ایمن بوده و می تواند ارزان تر باشد. اگر شما وقت کافی برای ارتباط با آشنایان در ترکیه ندارید، و نیازمند خانه هستید، تنها راه باقی مانده جست و جو در اینترنت است. این روش می تواند به گونه ای دیگر سازماندهی شود.

در حال حاضر، در تعداد بسیار زیادی از شهرها روزانه هزاران خانه اجاره داده می شود. با تنظیم گزینه های مناسب، شما می توانید به راحتی محل مناسب اسکان خود را پیدا کنید. در پایان این مقاله، مروری کوتاه در مورد چنین سایت هایی آمده است.

اگر شما کم و بیش به ارتباطات پر جنب و جوش اعتماد دارید، به شما پیشنهاد می کنیم که برای اجازه اقامت در ترکیه، به انجمن هایی متفاوت رفته، که در آنها اغلب اعلامیه های مربوط به مسکن وجود دارد. همچنین می توانید از تبلیغات روزنامه ها استفاده کرده و خانه مورد نظر خود را به روش معمول جست و جو کنید، اما در این روش شما نیاز به دانستن زبان ترکی یا انگلیسی دارید.

هر روش انتخاب مسکنی را که استفاده کردید، فقط به یاد داشته باشید که تضمین اولیه شما یک قرارداد اجاره ای خوب است. هرگز موافقت نکنید که بدون دریافت فرم ضمانت نامه از صاحبخانه، پولی را از قبل پرداخت کنید.

سطح بازار و قیمت

قیمت ملک در ترکیه هر ساله در حال افزایش بوده، که دلیل آن جریان بزرگ گردشگران، و در نتیجه، تقاضای زیاد برای اجاره مسکن است. با وجود جذب گردشگر و سایر مشکلات، بازار این کار نسبتا پایدار و ثابت است. قیمت هر متر مربع خانه، به میزان زیادی نه تنها بسته به شهر، بلکه همچنین بسته به محل و منطقه آن و شرایط ساختمانی خود خانه، تغییر می کند.

برای مثال، شما می توانید یک خانه در ازمیر برای مدت طولانی را با پرداخت هزینه 500 تا 5000-6000 دلار برای هرماه، اجاره کنید. گزینه ها و موارد گران تری وجود داشته، اما به طور متوسط در یک منطقه مرفه و نزدیک به دریا، هزینه در حدود 1000 دلار متغیر است.

ممکن است برای اجاره یک ویلا در ترکیه هزینه از 1500 دلار شروع شده، و قیمت آن بسته به شهر تغییر می کند.

خانه­ های اجاره ای در آنکارا

آنکارا هرساله به دلیل جاذبه های تاریخی و فرهنگی، هزاران نفر را به خود جذب کرده، و به قطب مالی جمهوری ترکیه تبدیل شده است. برخلاف این حقیقت که آنکارا دومین شهر پرجمعیت ترکیه است، موارد زیادی برای اجاره خانه ندارد. بر این اساس، هزینه خانه در این شهر نسبت به میانگین جهانی، بالاتر است. مانند دیگر مکان ها، هزینه در این شهر بسیار به منطقه مورد نظر وابسته است.

ممکن است قیمت اجاره خانه در آنکارا از 300 دلار شروع شده، و برای خانه هایی با وسایل و تجهیزات کامل، در یک منطقه خوب، می تواند تا 1000 دلار برسد. منظور از مناطق خوب معمولا آیدینلیک، کاواکلیدر، یاشامگنت، و کچی اورن است.

خصوصیات اجاره در استانبول

استانبول یک شهر-موزه واقعی در قلمروی جمهوری ترکیه است. با این حال، مردم نه تنها برای آشنایی با معماری، بلکه برای دیدن هنر و فرهنگ، به این شهر می آیند. چندین مورد از دانشگاه های معتبر ترکیه (دانشگاه استانبول، دانشگاه مارمارا) در استانبول قرار دارند. بنابراین، اجاره یک خانه در استانبول برای مدت طولانی، هدف افراد زیادی است. خانه یک خوابه مبله به راحتی با قیمت 800 دلار در هر ماه، اجاره داده می شود.

گردشگران می توانند برای راحتی بیشتر، خانه ای را برای یک ماه در استانبول اجاره کنند. تعداد زیادی خانه نزدیک به مرکز شهر، و در نتیجه نزدیک کل زندگی فرهنگی شهر، وجود دارد. قیمت یک خانه یک طبقه مبله، در منطقه ای خوب، بین 1500 تا 2000 دلار در هر ماه، نوسان می کند.

استانبول یک شهر با رشد سریع بوده، که هر ساله تعداد زیادی ساختمان های نوساز به آن اضافه شده، اما ساختمان های قدیمی همواره کیفیت خوبی ندارند. بنابراین، اگر شما به جای یک خانه، یک خانه اجاره کنید، باید به سن ساختمان توجه کنید.

اجاره یک خانه در استانبول برای یک یا دو هفته سخت نبوده، معمولاً اعلامیه ها اجاره های کوتاه مدت را نشان می دهند. قیمت متوسط برای اقامت 7 روزه در یک خانه مبله دو خوابه، تقریبا 400 دلار است. مناطق مناسب برای اجاره یک خانه، باکرکوی، کادیکه و منطقه ساریر هستند.

اگر شما قصد ماندن در شهر برای مدتی کوتاه را داشته باشید، قطعا نیازی به اجاره یک خانه برای یک هفته یا یک ماه ندارید. هزینه اجاره یک خانه دراستانبول ممکن است 30-50 دلار باشد. بهترین مناطق برای اقامت کوتاه مدت، محله بی اوغلو، بشیکتاش و فاتح هستند.

نرخ اجاره در آنتالیا

خانه های ارزان در آنتالیا در قسمت های شرقی یا غربی شهر هستند. هزینه یک خانه دو خوابه کاملا مبله از 300 تا 500 دلار در هر ماه متغیر است. قسمت شمالی شهر از دریا خیلی دور بوده، بنابراین اجاره آن راحت تر است و حجوم گردشگران، زیاد احساس نمی شود. اگر شما برای کار به آنتالیا سفر کنید، بهتر است که به این بخش از شهر توجه کنید.

اگر شما تمایلی به برقراری ارتباط با همسایگان ندارید، گزینه ایده آل برایتان اجاره خانه در کنار دریا است. در آنتالیا، این اجاره حدودا 1000 دلار در هر ماه هزینه داشته، و خانه ای با تمامی امکانات برای شما فراهم می کند.

اقتصادی ترین گزینه، اجاره تنها قسمتی از یک خانه، و نه کل آن است. شما می توانید در آنتالیا یک اتاق تکی را با هزینه 200 دلار اجاره کرده، که این کار مخصوصا اگر با آشنایی با افراد جدید مشکلی ندارید، بسیار سودآور است. این گزینه اغلب توسط دانش آموزان ترکی که می توانند شما را به طور کامل به خصوصیات فرهنگی شهر واقف کنند استفاده می شود.

اجاره خانه در بورسا

بورسا با داشتن رنگ های قرون وسطایی و معماری بی نظیر، شهری کاملا بزرگ برای ترکیه است. در این شهر پیست اسکی عالی و چشمه های آب گرم نزدیک آن وجود دارد.

اجاره یک خانه در بورسا ارزان بوده، و شما با پرداخت ماهانه 200 دلار می توانید گزینه ای خوب در یک منطقه مسکونی پیدا کرده، و اجاره خانه ای در مرکز شهر ماهانه 500 دلار هزینه خواهد داشت. قابل ذکر است که فاصله دریا از مرکز شهر با ماشین یک ساعت است.

اجاره در محموتلار

محموتلار یکی از پرگردشگر ترین مناطق آنالیا است. اغلب گردشگران برای کسب آرامش به این منطقه رفت و آمد مکرر کرده، و براساس نسبت کیفیت به قیمت، آن را انتخاب می کنند.

اجاره یک خانه در محموتلار ترکیه در مقایسه با سایر شهرها کاملا ارزان است. میانگین قیمت بین 200 تا 300 دلار در هرماه متغیر است. برای یافتن محل اقامت در محموتلار، هنوز هم بهترین گزینه ارتباط با یک آژانس املاک یا جست و جوی مستقیم در محله ها است.

اجاره خانه بدون واسطه در سایر مناطق آنالیا نیز ممکن بوده، اما محموتلار در این مورد بهترین گزینه است.

چگونه ملک خود را اجاره دهید

راه های مختلفی برای اجاره دادن خانه شخصی در ترکیه وجود دارد:

• توسط آژانس های املاک
• سایت ها املاک و مستغلات
• توسط چاپ آگهی در روزنامه های محلی

در ابتدا، شما باید در مورد اینکه می خواهید ملک خود را چه مدت و به چه کسی اجاره دهید، تصمیم گیری کنید. قوانین اجاره دادن برای مدت طولانی و کوتاه باهم متفاوت بوده، اما در هر دو مورد، شما باید فرم های اجاره نامه تهیه و خریداری کنید. آنچه در این قراردادها باید ذکر شود، در بالا نوشته شده است.

قوانین ترکیه تقریبا فرایند اجاره ملک شخصی را به طور کامل سازماندهی کرده، بنابراین شما باید ازقبل به عنوان صاحبخانه، حقوق و مسئولیت های خود را بدانید. قوانین اساسی که لازم است برای مالکی که می خواهد ملک خود را اجاره دهد بدانید، در بالا ذکر شد. همچنین پیشنهاد می کنیم که با مسئولیت های مستاجر نیز آشنا شوید.

منابع مفید

راحت ترین راه برای اجاره دادن و اجاره کردن یک خانه، استفاده از سایت های جست و جوی املاک و مستغلات است.

1. AIRBNB راحت ترین گزینه برای اسکان و جست و جوی خانه است. مستاجر می تواند گزینه مورد نظر خود را پیش پرداخت و رزرو کند. خانه ها از طرف مالکان و یا آژانس های املاک و مستغلات ارایه شده، که باید این موضوع در اعلامیه ها ذکر شود، زیرا شرکت ها برای کار خود کمیسیون می گیرند.

2. صاحبیندن محبوب ترین سایت ترکیه ای است. تعداد عظیمی از انواع خانه ها، خانه ها و اتاق ها در سرتاسر این کشور وجود دارد. جست و جو در این سایت کاملا راحت بوده، فقط مشکل این است که سایت به طور کامل به زیان ترکیه ای است.

3. سایت بوکینگ که معمولا برای پیدا کردن هتل ها استفاده می شود، اما اخیرا امکان اجاره خانه نیز به آن اضافه شده است.

سایت های دیگری نیز وجود داشته که برای یافتن خانه در ترکیه، برای مدت زمان طولانی و کوتاه، به شما کمک می کند. منابع ذکر شده در بالا، به عقیده ما بیشترین تعداد گزینه ها و نیز راحت ترین روش جست و جو را فراهم می کنند.

بیوگرافی بیلی ایلیش

Billie Eilish Pirate Baird O"Connell بیلی ایلیش (/ ?a?l?? / EYE-lish؛ [1] متولد 18 دسامبر 2001) خواننده و ترانه سرا آمریکایی است. وی برای اولین بار در سال 2015 با اولین آهنگ خود "Ocean Eyes" مورد توجه قرار گرفت ، بیوگرافی بیلی ایلیش که متعاقباً توسط Darkroom به عنوان شرکت تابعه Interscope منتشر شد. این ترانه توسط برادرش فینئاس اوکانل ، که با او در موسیقی و برنامه های زنده همکاری می کند ، عکس بیلی ایلیش برای پروفایل نوشته و تهیه شده است. اولین EP او ، با من لبخند نزن (2017) با موفقیت روبرو شد و در 15 ، ایالات متحده ، انگلیس ، کانادا و استرالیا قرار گرفت.

اولین آلبوم استودیویی الیش ، وقتی همه خوابیم ، کجا می رویم؟ (2019) ، اولین بار در بالای بیلبورد 200 ایالات متحده ، به شماره یک در انگلیس رسید ، و یکی از پرفروش ترین آلبوم های سال 2019 شد. پنجمین تک آهنگ آلبوم "Bad Guy" اولین آهنگ شماره یک او در Billboard Hot 100 شد در سال 2020 ، او آهنگ تم "No Time to Die" را برای فیلم جیمز باند به همین نام اجرا کرد ، که در بالای جدول تک آهنگ های انگلستان قرار گرفت. آهنگ های بعدی او "همه چیزهایی که می خواستم" ، "آینده من" ، "بنابراین من هستم" و "قدرت شما" در 10 لیست برتر ایالات متحده و انگلستان قرار گرفتند. بهترین آهنگ های بیلی ایلیش

الیش چندین نشان افتخار دریافت کرده است ، از جمله هفت جایزه گرمی ، دو جایزه موسیقی آمریکایی ، دو رکورد جهانی گینس ، سه جایزه موسیقی ویدیویی MTV و دو جایزه بریت. وی جوانترین فرد و دومین فرد در تاریخ است که چهار رده اصلی گرمی را در همان سال کسب کرده است: بهترین هنرمند جدید ، رکورد سال ، ترانه سال و آلبوم سال. در سال 2019 ، مجله Time او را در لیست افتتاحیه Time 100 Next قرار داد. طبق RIAA ، الیش بیست و ششمین هنرمند دارای گواهینامه بالاترین درجه مجردهای دیجیتال است ، [2] و یکی از موفق ترین هنرمندان دهه 2010 ، طبق بیلبورد.

بیلی آیلیش در سن ?? سالگی در حالی که هنوز یک نوجوان بود با آهنگ چشمان اقیانوسی در دنیای موسیقی شناخته شد و از آنجایی که او بسیار جوان و محبوب است چیزهای زیادی وجود دارد که جهان از او نمی‌داند. در اینجا ما چند واقعیت ناشناخته درباره این خواننده محبوب را ذکر کرده‌ایم:

?. او در ?? سالگی نوشتن موسیقی را شروع کرد

تبدیل شدن به یک نابغه آهنگ‌سازی چیزی نیست که بتواند یک شبه اتفاق بیفتد، پس معلوم می‌شود که بیلی آیلیش پس از پیوستن به گروه کر کودکان در لس آنجلس، در سن ?? سالگی شروع به نوشتن کرد و توانست به شهرتی که حالا دارد دست یابد. او در مصاحبه‌ای با Vogue گفت که پیوستن به گروه کر به او یاد داد که چگونه بدون آهنگ، ترانه‌ای که از قلبش می‌آید را بر زبان بیاورد و آن را با احساسی که از اعماق وجودش حس می‌کند بخواند.

?. او دارای سندرم توره است

قرار گرفتن در کانون توجه، آن هم برای یک نوجوان نمی‌تواند کار آسانی باشد، چه رسد به اینکه شخصی با مسائل شخصی خودش روبرو شود که قادر به هضم کردن آن نیست. در حین انتشار موزیک ویدئوهای بیلی، بسیاری از بینندگان متوجه می‌شوند که او حرکات عجیب و غریبی دارد که باعث می‌شود در نهایت او را به خاطر این موضوع مسخره کنند.

هنگامی که او در مورد این حواشی و شایعات شنید، شجاعتی مثال زدنی به خرج داد و در مصاحبه‌ای گفت که دچار سندروم توره (Tourette syndrome) است؛ بیماری که در آن شخص از خودش صدا و حرکات ناخودآگاه عجیبی در می‌آورد که کنترلی بر آن‌ها ندارد. آیلیش همچنین گفت که دارد هر روز بیشتر در مورد چگونگی کنترل و مدارا با این بیماری یاد می‌گیرد.

?. او به مدرسه نرفته است

اگرچه بیلی در سن ?? سالگی به گروه کر لس آنجلس پیوست، اما اعلام کرده است که او و برادرش فینیاس توسط والدینشان در خانه تمامی موارد لازم را آموزش دیده و هرگز به مدرسه نرفته‌اند. آن‌ها همه مباحث مربوط به مدارس ابتدایی را فرا گرفتند، اما والدین آن‌ها بیشتر از چیزهای دیگر بر جنبه موسیقی توجه داشته و سعی کرده‌اند تا دو فرزندشان بیشتر از هر چیزی موسیقی را از پایه یاد بگیرند!

بیلی در مصاحبه‌اش با Vogue گفت که با تحصیل در خانه، او و برادرش زمان بیشتری برای تمرکز روی یادگیری موسیقی و سایر علاقه‌های خود داشته‌اند که قطعاً در طولانی مدت برای هر دوی آنها موثر بوده است.

?. برادر او اغلب در نوشتن موسیقی به بیلی آیلیش کمک می کند

برادر بیلی، فینیاس نه تنها یکی از نزدیکترین دوستان او است، بلکه در تمامی موسیقی‌های شگفت انگیزی که از او می‌شنویم نیز کمک بزرگی محسوب می‌شود! او تمام ?? آهنگ موجود در آلبوم بیلی با عنوان «وقتی همه خواب هستیم، به کجا می‌رویم؟» را نوشته و تولید کرده است. فینیاس تمایل دارد آهنگ‌هایی بنویسد که به احساسات بیلی بیشتر از هرچیز دیگری نزدیک باشد!

?. او برای جلوگیری از صحبت پیرامون اندامش لباس های بگ و بسیار گشاد می پوشد

در بازار موسیقی امروز جهان، پوشیدن لباس‌های بدن نما و حواشی دنیای مجازی در مورد اندام و سبک لباس خواننده‌ها حسابی داغ است و این چیزی است که بیلی قبل از ورود به صنعت موسیقی درباره‌اش می‌دانست.

او علاوه بر داشتن صدای آواز بی نظیرش، بیشتر به دلیل داشتن لباس‌های عجیب و غریب و گشادش شناخته می‌شود، اما در حقیقت معلوم شد که او برای دوری کردن از جلب توجه با لباس‌های بدن نما و صحبت مردم درباره بدنش این لباس‌های خاص و عجیب را انتخاب می‌کند و عاشق لباس‌ها و سبک و استایلش است و دوست دارد با سبک خاص خودش دیده و شناخته شود.

?. او از طرفداران جاستین بیبر است

همه در یک مقطع زندگی خود طرفدار جاستین بیبر بوده‌اند، درست است؟ بیلی از کودکی طرفدار بزرگ جاستین بیبر بوده و در خیلی از مصاحبه‌هایش در این مورد صحبت کرده و همچنان هم او را دنبال می‌کند. در حال حاضر بیلی و جاستین دوستان بسیار نزدیکی با هم هستند! جاستین حتی در مصاحبه رادیویی با زین لاو اظهار داشت که نسبت به بیلی احساس مسئولیت می‌کند و برای حفظ امنیت و محافظت از او هر کاری انجام می‌دهد

منبع: شبکه اجتماعی پرسش و پاسخ یک سوال

عطرها و ادکلن ها داری طول عمر متفاوتی هستند. هر عطر با عطر دیگر و هر ادکلن با ادکلن دیگر به دلیل ساختاری که دارد، طول عمر عطر متفاوتی نیز دارد. یکی از مواردی که اکثر مردم به آن توجه می کنند و به آن اهمیت می دهند، ماندگاری عطر و ادکلن است. عطر شما هر چه بیشتر ماندگاری داشته باشد و رایحه آن بر روی پوست و لباس شما بماند، مسلما جذابیت بیشتری برای شما خواهد داشت. اما به خاطر داشته باشید یک عطر زمان مشخصی دارد تا منقضی شود. پس از آن رایحه آن به مرور تغییر کرده و ماندگاری آن کاهش پیدا می کند. اما راه هایی وجود دارد که ماندگاری عطرها را افزایش داد.

کیفیت عطر ، مواد تشکیل دهنده آن ، اصلی بودن و یا تقلبی بودن و نحوه نگهداری عطر می تواند تأثیر زیادی در مدت زمان ماندگاری آن داشته باشد.

تاریخ انقضای عطر

معمولا تاریخ منقضی شدن عطر به نوع و ساختار آن بستگی دارد. یک عطر ممکن است در طی یک سال و عطر دیگر ممکن است در طی مدت ده سال خراب شود. به طور کلی و معمول عمر عطرها را بین 3 تا 5 سال بیان می کنند. البته عطرهای تند و عطرهایی که بوی سنگین دارند، دارای ماندگاری بیشتری هستند و عطرهای سرد و شیرین زودتر منقضی می شوند. نحوه نگهداری نیز در ماندگاری عطرها تاثیر زیادی دارند. معمولا اگر عطر ها را در جلوی نور خورشید و یا در دمای بالا نگه دارید به سرعت خراب می شوند و ماندگاری آن ها بر روی پوست و لباس به شدت کاهش پیدا می کند.

آیا عطر‌ها تاریخ انقضا دارند؟

سریع‌ترین و سخت‌ترین پاسخ به این سؤال، بله است. سخت، چون حتی اگر پول زیادی برای یک عطر برند و اصل و معتبر داده باشید، اگر مدت زیادی از تاریخ تولید آن می‌گذرد، باید با آن خداحافظی کنید. اینکه معمولاً به تاریخ انقضای عطر‌ها توجهی نمی‌شود، واقعیتی است،‌ اما ما به شما می‌گوییم که منظور از تاریخ انقضای عطر و ادکلن چیست و آیا واقعاً فاسدشدنی هستند؟ مفهوم فاسد شدن عطر با مفهوم فاسد شدن غذا متفاوت است و به ترکیب شیمیایی آن بستگی دارد. به عنوان مثال، ظرف نگه‌داری، برند، ترکیبات عطر مردانه و عطر زنانه چون متفاوت است، و نحوه‌ی نگه‌داری در طول عمر مفید آن مؤثر است.

اگر بخواهیم بیشتر توضیح دهیم، باید بگوییم که ترکیب شیمیایی عطرها و ادکلن‌ها با گذر زمان، تمایل به شستن و اکیداسیون پیدا می‌کنند و این امر در بو، رنگ عطر تغییر به وجود می‌آورد و باعث بروز واکنش‌های حساسیت‌زا می‌شود. به این ترتیب بوی نامطلوب و تند، ظاهری متفاوت و ایجاد حساسیت، خارش و سوزش از علائم منقضی شدن عطر می‌شود.

واقعیت این است که بر روی شیشه‌های عطر و ادکلن یا جعبه‌ی آن‌ها، برچسب یا علامتی است که می‌گوید مدت استفاده از این محصول، به عنوان مثال 12 یا 24 ماه است، اما لزوماً به این معنی نیست که شما بعد از این مدت دیگر نمی‌توانید از این عطر یا ادکلن استفاده کنید،‌ فقط اینکه کیفیت عطر بعد از زمان توصیه شده کاهش پیدا می‌کند و ممکن است استفاده از آن برای پوست و بدن ایجاد حساسیت و خارش کند.

البته، تاریخ انقضای عطر دو مرحله دارد. یکی از زمان تولید آغاز می‌شود و عموماً 3 تا 5 سال قابلیت مصرف را به عطر می‌دهد و دیگری، از زمان اولین استفاده که معمولا بر روی جعبه‌ عطر درج می‌شود و از 12 تا 24 ماه یا گاهی بیشتر متغیر است و به عواملی چون برند، ترکیب شیمیایی و شرایط نگه داری بستگی دارد.

چرا باید تاریخ انقضای عطر و ادکلن‌ها را بررسی کنیم؟

به دلیل روش‌های اشتباه نگه‌داری، دمای نامناسب و شرایط کلی و محیطی که عطر یا ادکلن ممکن است در طول عمر خود تجربه کند، تعادل مواد شیمیایی و ترکیبات آن تغییر می‌کند و مولکول‌ها در عطر تجزیه و ترکیب می‌شوند. این تغییرات شیمیایی، در زمان استفاده می‌تواند موجب تحریک و حتی واکنش‌های آلرژیک شود. به این ترتیب، ممکن است تصور کنید به عطر مورد علاقه خود حساس هستید در حالی که ساده است و تنها عطر شما از تاریخ گذشته است. حال، چطور می‌توانیم از بروز حساسیت‌های این چنینی جلوگیری کنیم؟

آیا ظاهر عطر فاسد عوض می‌شود؟

بعد از این ‌که دانستیم عطر‌ها هم فاسد می‌شوند، این سؤال مطرح می‌شود که چطور می‌توانیم عطر و ادکلنی که زمان زیادی از تاریخ تولید آن می‌گذرد و منقضی شده، تشخیص دهیم. یکی از اولین علامت‌هایی که نشان می‌دهد تغییرات شیمیایی در ترکیب عطر رخ داده، تغییر رنگ مایع عطر است که البته تشخیص آن ممکن است به دلیل رنگ شیشه و طراحی و استفاده نکردن از آن، دشوار باشد. هرچه عطر بیشتر حاوی روغن‌های گیاهی باشد، بیشتر در معرض تغییر در ترکیب شیمیایی‌اش قرار می‌گیرد. برعکس، عطر‌هایی که کم‌تر حاوی اسانس‌های چرب هستند، ماندگاری بیشتری دارند.